NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山31 23 -30 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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b |
11905 23113 -53097 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A守山31 23 -41 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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d |
A守山01 23 -542 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西8m市道、 北4.5m、角地
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2中専 高度地区最高20m (60,200)
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e |
A守山31 23 -53 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,987 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.3] |
127,701 |
100 [ 92.2] |
138,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.8] 100 |
148,000 |
b |
( ) 127,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
127,148 |
100 [ 86.4] |
147,162 |
157,000 |
c |
( ) 150,941 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.8] |
117,475 |
100 [ 82.5] |
142,394 |
152,000 |
d |
( ) 165,960 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.3] |
137,192 |
100 [ 95.0] |
144,413 |
154,000 |
e |
( ) 126,103 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
117,426 |
100 [ 80.8] |
145,329 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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