NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山01 16 -503 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (60,200)
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b |
A守山02 07 -1 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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c |
A守山02 07 -14 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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近商 高度地区45m (80,300)
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d |
A守山01 23 -538 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.5m市道、 西6.5m、 二方路
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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e |
A守山02 07 -27 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 北5m、角地
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,739 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.1] |
153,816 |
100 [ 100.0] |
153,816 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
155,000 |
b |
( ) 178,389 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.8] |
140,202 |
100 [ 100.0] |
140,202 |
142,000 |
c |
( ) 154,846 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.8] |
119,212 |
100 [ 87.9] |
135,622 |
137,000 |
d |
( ) 125,544 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
127,162 |
100 [ 88.4] |
143,848 |
145,000 |
e |
( ) 160,661 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
161,292 |
100 [ 101.0] |
159,695 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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