NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山31 23 -50 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (60,200)
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b |
A守山01 16 -514 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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c |
A守山02 07 -25 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
長方形 |
西7m市道、 南3.5m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A守山31 23 -14 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (60,160)
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e |
A守山02 25 -10 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区31m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 209,834 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.2] |
171,562 |
100 [ 100.0] |
171,562 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 147,243 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.1] |
153,847 |
100 [ 101.0] |
152,324 |
152,000 |
c |
( ) 194,049 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.3] |
161,046 |
100 [ 103.0] |
156,355 |
156,000 |
d |
( ) 147,879 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
154,534 |
100 [ 90.9] |
170,004 |
170,000 |
e |
( ) 157,150 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
164,366 |
100 [ 97.0] |
169,449 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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