NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港012 1 -541 |
名古屋市港区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南8m市道、 西8m、角地
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工業
(70,200)
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b |
A港022 1 -15 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A港020 3 -25 |
名古屋市港区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5.3m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A港022 3 -13 |
名古屋市港区
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6.5m市道、 南8m、二方路
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2中専
(60,200)
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e |
A港022 3 -5 |
名古屋市港区
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,572 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.5] |
91,147 |
100 [ 106.5] |
85,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,600 |
b |
( ) 93,765 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,671 |
100 [ 108.7] |
86,174 |
86,200 |
c |
( ) 98,889 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
94,081 |
100 [ 112.4] |
83,702 |
83,700 |
d |
( ) 96,973 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
88,877 |
100 [ 106.5] |
83,453 |
83,500 |
e |
( ) 75,634 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,558 |
100 [ 106.5] |
70,946 |
70,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +3.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +6.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,100 円/㎡] |
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