NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B熱田01 01 -512 |
名古屋市熱田区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
B熱田02 01 -7 |
名古屋市熱田区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北10.9m市道、 西6m、角地
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1住居
(80,200)
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c |
A熱田02 01 -28 |
名古屋市熱田区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,184)
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d |
B熱田02 01 -8 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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e |
B熱田01 01 -511 |
名古屋市熱田区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,524 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
148,401 |
100 [ 84.6] |
175,415 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 145,874 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
157,991 |
100 [ 92.9] |
170,066 |
168,000 |
c |
( ) 132,398 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 87.5] |
168,558 |
100 [ 93.2] |
180,856 |
179,000 |
d |
( ) 175,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
161,568 |
100 [ 96.0] |
168,300 |
167,000 |
e |
( ) 165,541 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 98.0] |
185,634 |
100 [ 100.0] |
185,634 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -4.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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