NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中011 3 -504 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
正方形 |
北15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
A中022 9 -3 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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c |
A中312 9 -11 |
名古屋市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
d |
B中313 1 -3 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
e |
B中023 1 -5 |
名古屋市中区
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更地
|
( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,782,984 |
100 [ 100.0] |
[ 113.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
3,144,772 |
100 [ 106.1] |
2,963,970 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
2,900,000 |
b |
( ) 1,805,754 |
100 [ 100.0] |
[ 112.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
2,128,889 |
100 [ 57.6] |
3,695,988 |
3,620,000 |
c |
( ) 1,326,563 |
100 [ 100.0] |
[ 118.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,565,344 |
100 [ 55.3] |
2,830,640 |
2,770,000 |
d |
( ) 1,986,448 |
100 [ 100.0] |
[ 116.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
2,375,546 |
100 [ 103.0] |
2,306,355 |
2,260,000 |
e |
( ) 2,268,633 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
2,385,573 |
100 [ 105.0] |
2,271,974 |
2,230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,540,000 円/㎡] |
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