NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中011 3 -508 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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b |
B中021 3 -20 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
A中012 7 -505 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
B中013 2 -501 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西20m市道、 南15m、角地
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商業
(100,600)
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e |
A中312 9 -14 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 660,810 |
100 [ 100.0] |
[ 113.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
769,810 |
100 [ 70.2] |
1,096,595 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 +2.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,110,000 |
b |
( ) 920,584 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 97.0] |
1,076,249 |
100 [ 99.5] |
1,081,657 |
1,090,000 |
c |
( ) 851,350 |
100 [ 100.0] |
[ 113.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
962,026 |
100 [ 86.5] |
1,112,169 |
1,120,000 |
d |
( ) 1,282,249 |
100 [ 100.0] |
[ 112.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,342,167 |
100 [ 113.6] |
1,181,485 |
1,190,000 |
e |
( ) 1,058,750 |
100 [ 100.0] |
[ 122.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
1,519,618 |
100 [ 127.3] |
1,193,730 |
1,210,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -29.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,140,000 円/㎡] |
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