NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中村01 31 -504 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南25m市道、 西15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,680)
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b |
B中村02 13 -1 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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c |
B中村31 15 -3 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
北36.9m市道、 東49.7m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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d |
B中村01 31 -517 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西15.4m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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e |
B中村30 31 -526 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南37m市道、 北8m、西5.9m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,743)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,822,537 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
3,847,544 |
100 [ 86.1] |
4,468,692 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
4,600,000 |
b |
( ) 3,081,371 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
3,344,571 |
100 [ 50.9] |
6,570,866 |
6,770,000 |
c |
( ) 3,781,250 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.6] |
3,777,768 |
100 [ 65.7] |
5,750,027 |
5,920,000 |
d |
( ) 9,377,458 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
9,933,362 |
100 [ 156.5] |
6,347,196 |
6,540,000 |
e |
( ) 3,024,973 |
100 [ 100.0] |
[ 112.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.8] |
3,154,053 |
100 [ 52.1] |
6,053,845 |
6,240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -48.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -33.0 |
画地 +8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +19.0 |
環境 +37.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -41.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,230,000 円/㎡] |
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