NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村01 18 -502 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
南16m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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b |
B中村02 13 -1 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西19.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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c |
B中村01 31 -504 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南25m市道、 西15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,680)
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d |
A中村01 31 -526 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東15m市道、 南西6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,567)
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e |
A中村01 31 -516 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北29.9m県道、 南6m、二方路
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商業 最低限高度地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,839,725 |
100 [ 130.0] |
[ 112.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
4,306,242 |
100 [ 61.8] |
6,968,029 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
7,460,000 |
b |
( ) 3,081,371 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
3,344,571 |
100 [ 59.3] |
5,640,086 |
6,030,000 |
c |
( ) 3,822,537 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
3,847,544 |
100 [ 71.3] |
5,396,275 |
5,770,000 |
d |
( ) 4,568,713 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
4,930,365 |
100 [ 58.0] |
8,500,629 |
9,100,000 |
e |
( ) 2,211,620 |
100 [ 100.0] |
[ 109.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
2,342,599 |
100 [ 56.4] |
4,153,544 |
4,440,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
隣地取引
|
%/月 +0.87 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -40.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -40.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -35.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,100,000 円/㎡] |
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