NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中村30 31 -526 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南37m市道、 北8m、西5.9m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,743)
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b |
B中村02 13 -3 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
北20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
B中村30 26 -501 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南14.5m市道、 東5.4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,462)
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d |
B中村02 31 -2 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西15.5m市道、 南東17.9m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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e |
B中村31 15 -3 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
北36.9m市道、 東49.7m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,024,973 |
100 [ 100.0] |
[ 112.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.8] |
3,154,053 |
100 [ 110.0] |
2,867,321 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -0.2
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.8] 100 |
2,860,000 |
b |
( ) 1,242,159 |
100 [ 100.0] |
[ 109.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,363,891 |
100 [ 51.8] |
2,632,994 |
2,630,000 |
c |
( ) 1,739,596 |
100 [ 100.0] |
[ 119.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,934,691 |
100 [ 71.6] |
2,702,082 |
2,700,000 |
d |
( ) 5,357,041 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.7] |
5,945,915 |
100 [ 192.3] |
3,091,999 |
3,090,000 |
e |
( ) 3,781,250 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.6] |
3,777,768 |
100 [ 139.3] |
2,711,966 |
2,710,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -27.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +75.0 |
画地 -6.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +51.0 |
画地 +8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,730,000 円/㎡] |
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