NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中村02 31 -14 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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2中専 15m高度地区 (70,160)
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b |
A中村02 18 -14 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東7.3m市道 、中間画地
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1住居 31m高度地区 (60,200)
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c |
A中村31 08 -38 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
A中村02 26 -13 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (60,200)
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e |
A中村02 18 -32 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東7.3m市道 、北東7.3m、 角地
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2中専 20m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,918 |
100 [ 102.8] |
143,889 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 138,908 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
131,569 |
100 [ 100.0] |
131,569 |
139,000 |
c |
( ) 134,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
129,670 |
100 [ 107.8] |
120,288 |
128,000 |
d |
( ) 159,498 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 109.0] |
157,972 |
100 [ 130.7] |
120,866 |
128,000 |
e |
( ) 138,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
125,216 |
100 [ 108.2] |
115,726 |
123,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +27.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 134,000 円/㎡] |
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