NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村01 18 -501 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
南3.6m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (60,160)
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b |
A中村02 26 -12 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (60,200)
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c |
A中村01 31 -532 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南9.1m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (60,200)
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d |
A中村02 31 -19 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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e |
A中村02 08 -17 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,824 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
165,662 |
100 [ 85.5] |
193,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
211,000 |
b |
( ) 170,699 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
167,716 |
100 [ 95.1] |
176,358 |
192,000 |
c |
( ) 197,513 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
183,741 |
100 [ 95.8] |
191,796 |
209,000 |
d |
( ) 157,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
159,319 |
100 [ 95.0] |
167,704 |
183,000 |
e |
( ) 153,354 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
167,658 |
100 [ 94.5] |
177,416 |
193,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 198,000 円/㎡] |
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