NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西011 6 -532 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (80,354)
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b |
A西021 6 -20 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (80,400)
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c |
B西020 9 -9 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南30m県道、 北3.9m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
A西011 6 -534 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西15m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m 特別工業地区 (60,200) |
e |
A西011 6 -512 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東30m市道、 中間画地
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商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 252,809 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
292,418 |
100 [ 84.7] |
345,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
342,000 |
b |
( ) 291,119 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
333,675 |
100 [ 93.1] |
358,405 |
355,000 |
c |
( ) 468,476 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
477,662 |
100 [ 122.5] |
389,928 |
386,000 |
d |
( ) 232,027 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
256,451 |
100 [ 73.3] |
349,865 |
346,000 |
e |
( ) 310,103 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
333,361 |
100 [ 98.4] |
338,782 |
335,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 350,000 円/㎡] |
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