NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B西021 3 -1 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
北4.2m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,256)
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b |
B西020 9 -10 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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c |
A西311 6 -25 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北30m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
A西011 6 -502 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.9m市道、 中間画地
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商業
(80,294)
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e |
A西311 6 -24 |
名古屋市西区
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更地
|
( ) |
不整形 |
北30m県道、 西10.8m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 512,148 |
100 [ 100.0] |
[ 112.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
603,796 |
100 [ 63.0] |
958,406 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
958,000 |
b |
( ) 754,477 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
807,824 |
100 [ 74.9] |
1,078,537 |
1,080,000 |
c |
( ) 750,000 |
100 [ 100.0] |
[ 118.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
885,000 |
100 [ 91.0] |
972,527 |
973,000 |
d |
( ) 497,100 |
100 [ 100.0] |
[ 114.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
608,694 |
100 [ 63.6] |
957,066 |
957,000 |
e |
( ) 508,915 |
100 [ 100.0] |
[ 118.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
589,323 |
100 [ 82.7] |
712,603 |
713,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 936,000 円/㎡] |
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