NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西020 4 -33 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A西020 4 -17 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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c |
A西020 4 -2 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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d |
A西020 4 -23 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (60,200)
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e |
A西023 0 -20 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m 都市機能誘導区域 (60,180) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
147,422 |
100 [ 92.0] |
160,241 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
159,000 |
b |
( ) 168,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
178,696 |
100 [ 104.0] |
171,823 |
170,000 |
c |
( ) 131,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
132,171 |
100 [ 87.4] |
151,225 |
150,000 |
d |
( ) 142,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
132,027 |
100 [ 85.5] |
154,418 |
153,000 |
e |
( ) 110,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
110,697 |
100 [ 78.4] |
141,195 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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