NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西021 8 -5 |
名古屋市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A西011 6 -521 |
名古屋市西区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A西021 6 -24 |
名古屋市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西14.5m市 道、中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
A西021 6 -3 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北7.2m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
e |
A西021 6 -25 |
名古屋市西区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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商業
(80,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 243,680 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
246,105 |
100 [ 110.2] |
223,326 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
223,000 |
b |
( ) 260,311 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.6] |
259,557 |
100 [ 106.0] |
244,865 |
245,000 |
c |
( ) 250,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.1] |
208,654 |
100 [ 90.0] |
231,838 |
232,000 |
d |
( ) 193,005 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
205,804 |
100 [ 85.0] |
242,122 |
242,000 |
e |
( ) 277,119 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
233,448 |
100 [ 98.7] |
236,523 |
237,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 237,000 円/㎡] |
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