NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北022 3 -14 |
名古屋市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.1m市道 、中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (60,164)
|
b |
A北022 3 -15 |
名古屋市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m市道、 北4m、角地
|
|
1住居 高度地区最高31m (60,200)
|
c |
A北021 9 -24 |
名古屋市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 北5m、角地
|
|
1中専 高度地区最高20m (70,200)
|
d |
A北022 3 -18 |
名古屋市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
準工 高度地区31m (70,200)
|
e |
A北022 3 -22 |
名古屋市北区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
準工 高度地区31m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
104,043 |
100 [ 95.0] |
109,519 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 104,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
101,275 |
100 [ 95.9] |
105,605 |
115,000 |
c |
( ) 147,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.8] |
114,180 |
100 [ 99.0] |
115,333 |
126,000 |
d |
( ) 89,893 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
91,073 |
100 [ 86.7] |
105,044 |
114,000 |
e |
( ) 108,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
100,308 |
100 [ 89.8] |
111,702 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
|
|