NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東013 2 -502 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (80,400)
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b |
A東012 1 -509 |
名古屋市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南30m県道、 東4.7m、角地
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商業
(100,400)
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c |
A東013 2 -509 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東50m国道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
A東021 5 -11 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
北15m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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e |
B東311 5 -3 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南50m国道、 北19.8m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 322,949 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
336,513 |
100 [ 122.4] |
274,929 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.9] 100 |
283,000 |
b |
( ) 257,663 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
247,423 |
100 [ 91.0] |
271,893 |
280,000 |
c |
( ) 726,816 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
761,703 |
100 [ 135.1] |
563,807 |
580,000 |
d |
( ) 264,204 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
305,302 |
100 [ 91.2] |
334,761 |
344,000 |
e |
( ) 769,494 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
731,019 |
100 [ 132.6] |
551,296 |
567,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 410,000 円/㎡] |
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