NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K第1
-28 |
賀茂郡東伊豆町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
2K第1
-27 |
賀茂郡東伊豆町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東15m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
2K第1
-25 |
賀茂郡東伊豆町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.1m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
2K第1
-23 |
賀茂郡東伊豆町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5.5m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,646 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
43,414 |
100 [ 145.0] |
29,941 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,900 |
b |
( ) 37,475 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.9] |
46,699 |
100 [ 153.4] |
30,443 |
30,400 |
c |
( ) 24,423 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
25,066 |
100 [ 83.9] |
29,876 |
29,900 |
d |
( ) 16,441 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 53.3] |
30,106 |
100 [ 98.9] |
30,441 |
30,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +38.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +34.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -39.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,200 円/㎡] |
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