NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K第1
-305 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.3m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,240)
|
b |
2K第1
-304 |
伊豆の国市
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底地
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( ) |
正方形 |
南西11m国道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
2K第1
-930 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東7m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
2K第1
-307 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東11m県道、 西4.2m、 二方路
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|
近商
(80,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 99,396) 82,830 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
81,026 |
100 [ 92.1] |
87,976 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
88,000 |
b |
( 42,722) 85,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,846 |
100 [ 101.2] |
83,840 |
83,800 |
c |
( ) 85,859 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,344 |
100 [ 104.2] |
81,904 |
81,900 |
d |
( ) 79,076 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
85,948 |
100 [ 99.9] |
86,034 |
86,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +7.5 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,900 円/㎡] |
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