NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K第1
-318 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
2K第1
-320 |
伊豆の国市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
2K第1
-927 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
2K第1
-302 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m市道、 東4m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 80,411) 67,009 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
66,138 |
100 [ 116.9] |
56,577 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,600 |
b |
( ) 65,590 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
62,597 |
100 [ 110.2] |
56,803 |
56,800 |
c |
( ) 61,596 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,226 |
100 [ 107.1] |
57,167 |
57,200 |
d |
( ) 60,647 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 87.0] |
100 [ 96.0] |
71,016 |
100 [ 116.5] |
60,958 |
61,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,900 円/㎡] |
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