NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K第1
-909 |
田方郡函南町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m町道、 西5.5m、 準角地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
2K第1
-901 |
田方郡函南町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m町道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
2K第1
-929 |
伊豆の国市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
d |
2K第1
-323 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5.5m市道 、南東3m、 二方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
2K第1
-314 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5m市道、 南2.5m、角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,410 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,282 |
100 [ 51.4] |
41,405 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,400 |
b |
( ) 35,441 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.4] |
44,527 |
100 [ 94.0] |
47,369 |
47,400 |
c |
( ) 70,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
69,720 |
100 [ 147.3] |
47,332 |
47,300 |
d |
( ) 51,102 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 76.7] |
68,500 |
100 [ 143.0] |
47,902 |
47,900 |
e |
( ) 31,136 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 98.0] |
34,085 |
100 [ 72.1] |
47,275 |
47,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +31.0 |
画地 -23.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,300 円/㎡] |
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