NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0205
-50 |
袋井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東9m市道、 東9m、西6m、 三方路
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|
1低専
(60,100)
|
b |
K0207
-24 |
袋井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 北6m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,100)
|
c |
K0212
-35 |
袋井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
K0212
-52 |
袋井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
K0212
-62 |
袋井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 南6m、二方路
|
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(都) 1低専
(50,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,856 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.5] |
50,021 |
100 [ 81.7] |
61,225 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,200 |
b |
( ) 55,455 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
51,002 |
100 [ 74.7] |
68,276 |
68,300 |
c |
( ) 51,408 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
51,408 |
100 [ 75.9] |
67,731 |
67,700 |
d |
( ) 49,014 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,406 |
100 [ 71.5] |
69,099 |
69,100 |
e |
( ) 61,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
58,214 |
100 [ 85.1] |
68,407 |
68,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.6 |
環境 -16.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -24.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.1 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.7 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.3 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,300 円/㎡] |
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