NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K22 03 -241 |
藤枝市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.8m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
R2K22 03 -245 |
藤枝市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,150)
|
c |
R2K22 03 -256 |
藤枝市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西10.5m県 道、南6m、 角地
|
|
「調区」
(60,80)
|
d |
R2K22 03 -260 |
藤枝市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北11.5m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
R2K22 03 -261 |
藤枝市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西7.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,768 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
52,192 |
100 [ 122.3] |
42,675 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 65,391 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
63,852 |
100 [ 115.2] |
55,427 |
56,500 |
c |
( ) 47,331 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.1] |
39,173 |
100 [ 91.9] |
42,626 |
43,500 |
d |
( ) 48,615 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,983 |
100 [ 110.2] |
43,542 |
44,400 |
e |
( ) 40,841 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,113 |
100 [ 95.1] |
42,180 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +8.2 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,800 円/㎡] |
|
|