NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0216
-34 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
K0209
-34 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東2m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
K0202
-66 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東11m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
d |
K0202
-67 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
K0207
-50 |
菊川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東3m道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,771 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,282 |
100 [ 88.1] |
21,886 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,900 |
b |
( ) 16,195 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.0] |
17,978 |
100 [ 82.6] |
21,765 |
21,800 |
c |
( ) 26,413 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,568 |
100 [ 117.3] |
21,797 |
21,800 |
d |
( ) 16,462 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
17,394 |
100 [ 79.9] |
21,770 |
21,800 |
e |
( ) 14,325 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
16,407 |
100 [ 75.3] |
21,789 |
21,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -16.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +10.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -19.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -19.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,800 円/㎡] |
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