NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K22 03 -319 |
焼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
R2K22 03 -321 |
焼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
R2K22 03 -334 |
焼津市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
R2K22 03 -1306 |
焼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
R2K22 03 -1311 |
焼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西7.5m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
52,474 |
100 [ 97.0] |
54,097 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,600 |
b |
( ) 69,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,620 |
100 [ 120.0] |
58,017 |
58,600 |
c |
( ) 45,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
51,156 |
100 [ 94.1] |
54,363 |
54,900 |
d |
( ) 53,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.9] |
70,837 |
100 [ 123.1] |
57,544 |
58,100 |
e |
( ) 72,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
71,874 |
100 [ 133.5] |
53,838 |
54,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +16.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,000 円/㎡] |
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