NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0207
-3 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北4.5m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
K0212
-53 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
K0205
-8 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.3m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,172)
|
d |
K0205
-36 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東3.6m、角地
|
|
2中専
(70,150)
|
e |
K0207
-22 |
磐田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.4m市道、 東4m、角地
|
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準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,127 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
65,347 |
100 [ 109.8] |
59,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
60,700 |
b |
( ) 62,310 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,497 |
100 [ 97.8] |
63,903 |
65,200 |
c |
( ) 54,411 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,302 |
100 [ 106.4] |
51,036 |
52,100 |
d |
( ) 53,082 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
61,815 |
100 [ 103.8] |
59,552 |
60,700 |
e |
( ) 55,977 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
53,207 |
100 [ 89.9] |
59,185 |
60,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +9.5 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +6.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +2.3 |
環境 -12.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,600 円/㎡] |
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