NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2K静岡第 2 -11 |
富士市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
2K静岡第 2 -527 |
富士市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.8m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
2K静岡第 2 -528 |
富士市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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d |
2K静岡第 2 -532 |
富士市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東3m市道、 北東4m、角地
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1住居
(70,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,691 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,606 |
100 [ 102.0] |
43,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 33,226 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.6] |
41,875 |
100 [ 94.1] |
44,501 |
44,500 |
c |
( ) 30,226 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
29,156 |
100 [ 66.0] |
44,176 |
44,200 |
d |
( ) 31,451 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
29,892 |
100 [ 66.0] |
45,291 |
45,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -34.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -29.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,400 円/㎡] |
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