NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K22 03 -305 |
島田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東14m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
|
b |
R2K22 03 -309 |
島田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
R2K22 03 -311 |
島田市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,150)
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d |
R2K22 03 -312 |
島田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R2K22 03 -313 |
島田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,896 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
56,953 |
100 [ 110.3] |
51,635 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
52,700 |
b |
( ) 71,485 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
68,254 |
100 [ 101.0] |
67,578 |
68,900 |
c |
( ) 57,433 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,203 |
100 [ 107.1] |
53,411 |
54,500 |
d |
( ) 72,141 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
70,302 |
100 [ 103.0] |
68,254 |
69,600 |
e |
( ) 41,824 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
44,657 |
100 [ 84.2] |
53,037 |
54,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,000 円/㎡] |
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