NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0203
-73 |
浜松市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南10.2m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
K0215
-64 |
浜松市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 東5m、角地
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1低専
(60,80)
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c |
K0208
-94 |
浜松市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.3m市道 、北東6m、 角地
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1中専
(70,100)
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d |
K0211
-57 |
浜松市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.6m市道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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e |
K0208
-105 |
浜松市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.2m未舗 装私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,671 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
38,788 |
100 [ 104.5] |
37,118 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
37,900 |
b |
( ) 41,045 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
37,700 |
100 [ 110.0] |
34,273 |
35,000 |
c |
( ) 35,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
36,082 |
100 [ 106.6] |
33,848 |
34,500 |
d |
( ) 28,064 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.8] |
33,425 |
100 [ 92.9] |
35,980 |
36,700 |
e |
( ) 33,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
34,256 |
100 [ 113.1] |
30,288 |
30,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 +2.2 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -9.0 |
画地 -15.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,400 円/㎡] |
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