NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0208
-6 |
浜松市南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
K0213
-77 |
浜松市南区
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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近商
(80,240)
|
c |
K0208
-65 |
浜松市南区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南7.3m市道、 西7.1m、角地
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工業
(70,200)
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d |
K0201
-65 |
浜松市南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.9m市道、 北8m、東5m、 三方路
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1住居
(70,200)
|
e |
K0211
-58 |
浜松市南区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
66,317 |
100 [ 95.9] |
69,152 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,200 |
b |
( ) 75,621 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
88,355 |
100 [ 108.7] |
81,283 |
81,300 |
c |
( ) 66,509 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
61,653 |
100 [ 91.6] |
67,307 |
67,300 |
d |
( ) 66,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.5] |
68,215 |
100 [ 96.7] |
70,543 |
70,500 |
e |
( ) 68,595 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
69,007 |
100 [ 92.9] |
74,281 |
74,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +1.3 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +10.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.3 |
環境 -5.0 |
画地 -2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,700 円/㎡] |
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