NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0208
-25 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南25m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
K0211
-77 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東14.8m市 道、中間画地
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2中専 高度地区 (60,200)
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c |
K0201
-73 |
浜松市中区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
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近商
(80,300)
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d |
K0201
-72 |
浜松市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m市道、 西5.3m、角地
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商業
(90,348)
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e |
K0201
-61 |
浜松市中区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西20m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,521 |
100 [ 130.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
98,954 |
100 [ 93.4] |
105,946 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 102,790 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
104,640 |
100 [ 100.7] |
103,913 |
104,000 |
c |
( ) 87,602 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
98,309 |
100 [ 87.4] |
112,482 |
112,000 |
d |
( ) 107,125 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 121.0] |
107,906 |
100 [ 96.8] |
111,473 |
111,000 |
e |
( ) 112,826 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
119,805 |
100 [ 107.2] |
111,758 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
特記事項 参照
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -1.8 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.2 |
交通・接近 +4.9 |
環境 0.0 |
画地 +21.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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