NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K22 03 -528 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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2住居 高度3種最高19m (60,160)
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b |
R2K22 03 -529 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.6m市道、 南4.5m、角地
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1中専 高度2種最高16m 地区計画等 (70,200) |
c |
R2K22 03 -530 |
静岡市葵区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高19m (60,160)
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d |
R2K22 03 -531 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5.4m市道、 北6m、角地
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1中専 高度2種最高16m (70,200)
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e |
R2K22 03 -532 |
静岡市葵区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西9m市道、 北東4.7m、 角地
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2中専 高度2種最高16m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
186,189 |
100 [ 100.0] |
186,189 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 232,357 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.7] |
202,578 |
100 [ 108.2] |
187,226 |
187,000 |
c |
( ) 174,637 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
171,213 |
100 [ 92.1] |
185,899 |
186,000 |
d |
( ) 246,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
219,358 |
100 [ 116.2] |
188,776 |
189,000 |
e |
( ) 181,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
177,743 |
100 [ 96.6] |
183,999 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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