NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大野58
-71722 |
揖斐郡大野町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4.4m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,264)
|
b |
大野580 2Y -71400 |
揖斐郡大野町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,240)
|
c |
大野33
-71822 |
揖斐郡大野町
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 西5m、角地
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(都)
(80,360)
|
d |
大野Y58
-60838 |
揖斐郡大野町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.6m町道、 中間画地
|
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(都)
(70,336)
|
e |
大野Y33
-68814 |
揖斐郡大野町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,782 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
25,497 |
100 [ 107.2] |
23,785 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,800 |
b |
( ) 29,123 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
29,006 |
100 [ 109.5] |
26,489 |
26,500 |
c |
( ) 21,277 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
20,418 |
100 [ 107.0] |
19,082 |
19,100 |
d |
( ) 21,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,739 |
100 [ 94.6] |
22,980 |
23,000 |
e |
( ) 21,350 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
20,695 |
100 [ 105.6] |
19,598 |
19,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +3.3 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.8 |
交通・接近 +2.3 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +1.9 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,400 円/㎡] |
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