NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
関Y51
-63440 |
関市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,160)
|
b |
関30
-56050 |
関市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北東6.5m市道 、中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
関30
-55822 |
関市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
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d |
関30
-71637 |
関市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 北東2m、角地
|
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(都)
(60,200)
|
e |
美濃Y32
-72846 |
美濃市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,226 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,581 |
100 [ 110.4] |
18,642 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,200 |
b |
( ) 14,562 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.4] |
20,519 |
100 [ 117.2] |
17,508 |
18,000 |
c |
( ) 16,253 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
18,751 |
100 [ 99.8] |
18,789 |
19,400 |
d |
( ) 13,636 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.8] |
17,666 |
100 [ 113.1] |
15,620 |
16,100 |
e |
( ) 21,556 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.2] |
28,296 |
100 [ 148.2] |
19,093 |
19,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.2 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +10.0 |
画地 -29.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -2.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -3.2 |
環境 +15.0 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +4.2 |
環境 +40.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,300 円/㎡] |
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