NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
美濃56
-63358 |
美濃市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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(都) 1住居
(70,160)
|
b |
美濃56
-61360 |
美濃市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
美濃Y56
-64777 |
美濃市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
d |
美濃56
-72638 |
美濃市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
e |
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|
( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,273 |
100 [ 101.4] |
28,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,200 |
b |
( ) 31,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,530 |
100 [ 101.7] |
31,003 |
31,300 |
c |
( 21,318) 29,846 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,488 |
100 [ 87.7] |
33,624 |
34,000 |
d |
( ) 27,299 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
27,890 |
100 [ 84.9] |
32,850 |
33,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.8 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,900 円/㎡] |
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