NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
多治見Y3 5 -69039 |
多治見市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 南5m、角地
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1住居 居住誘導区域 (70,160)
|
b |
多治見31
-69260 |
多治見市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
多治見Y1 4 -61035 |
多治見市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
|
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準工 都市機能誘導区域 (60,200)
|
d |
多治見Y3 1 -68987 |
多治見市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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準工 都市機能誘導区域 (70,200)
|
e |
多治見Y1 4 -82007 |
多治見市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 北東1.8m、 角地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,918 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
50,562 |
100 [ 98.4] |
51,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,400 |
b |
( ) 47,059 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,965 |
100 [ 84.7] |
55,449 |
55,400 |
c |
( ) 84,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
87,169 |
100 [ 121.6] |
71,685 |
71,700 |
d |
( ) 50,219 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 105.0] |
57,956 |
100 [ 109.9] |
52,735 |
52,700 |
e |
( ) 43,990 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
43,554 |
100 [ 80.8] |
53,903 |
53,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 -12.6 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.7 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 +4.2 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
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