NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜中Y5 1 -70893 |
岐阜市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西20m県道、 北7.3m、角地
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商業 居住誘導区域 (90,400)
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b |
岐阜中56
-71202 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北25m市道、 東22m、角地
|
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商業 居住誘導区域 (100,400)
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c |
岐阜中56
-68584 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南15m市道、 東5.5m、角地
|
|
商業 居住誘導区域 (100,400)
|
d |
岐阜中24
-61358 |
岐阜市
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底地
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( ) |
長方形 |
北9.1m市道、 中間画地
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商業 居住誘導地区 (80,500)
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e |
岐阜中26
-67014 |
岐阜市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m県道、 中間画地
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2住居 居住誘導区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
87,453 |
100 [ 139.4] |
62,735 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,700 |
b |
( 75,623) 89,993 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
95,135 |
100 [ 153.1] |
62,139 |
62,100 |
c |
( ) 92,942 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
88,516 |
100 [ 141.5] |
62,555 |
62,600 |
d |
( 51,264) 85,440 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
88,138 |
100 [ 139.0] |
63,409 |
63,400 |
e |
( ) 47,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
53,084 |
100 [ 94.5] |
56,174 |
56,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +7.2 |
環境 +17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.3 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.3 |
交通・接近 +7.9 |
環境 +27.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.3 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +6.2 |
環境 +21.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.3 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +10.9 |
環境 +14.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.9 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,500 円/㎡] |
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