NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜北20
-68186 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 北5.5m、角地
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1低専 居住誘導区域 (60,80)
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b |
岐阜北36
-68606 |
岐阜市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
岐阜北36
-60377 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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準住居
(60,180)
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d |
岐阜北Y2 6 -67888 |
岐阜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西7m市道、 西4m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,331 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
38,180 |
100 [ 94.0] |
40,617 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,600 |
b |
( ) 32,815 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,684 |
100 [ 85.0] |
38,452 |
38,500 |
c |
( ) 49,342 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,194 |
100 [ 116.2] |
42,336 |
42,300 |
d |
( ) 30,247 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
29,914 |
100 [ 73.9] |
40,479 |
40,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.1 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.4 |
交通・接近 -3.1 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 -15.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +11.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.4 |
交通・接近 -4.2 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 -26.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,500 円/㎡] |
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