NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 20432 -42797 |
木曽郡木曽町
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底地
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( ) |
長方形 |
西8.9m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
11803 20432 -37731 |
木曽郡木曽町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東10.3m国 道、西5.9m、 角地
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都計外
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c |
11907 20422 -44318 |
木曽郡上松町
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更地
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( ) |
台形 |
東10m国道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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d |
11805 20422 -38197 |
木曽郡上松町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西9.9m町道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 13,714) 17,142 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,559 |
100 [ 109.2] |
15,164 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 14,286 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
14,790 |
100 [ 90.9] |
16,271 |
16,400 |
c |
( ) 14,839 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,602 |
100 [ 93.8] |
15,567 |
15,700 |
d |
( ) 10,438 |
100 [ 100.0] |
[ 94.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
14,032 |
100 [ 86.1] |
16,297 |
16,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,900 円/㎡] |
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