NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11909 20402 -37292 |
下伊那郡松川町
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西2.4m町道 、中間画地
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(都)
(60,100)
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b |
11906 20402 -44500 |
下伊那郡松川町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m未舗装 私道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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c |
11904 20402 -49769 |
下伊那郡松川町
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.5m町道、 中間画地
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(都)
(60,100)
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d |
11812 20402 -41822 |
下伊那郡松川町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3.5m町道 、中間画地
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(都) 2住居
(60,160)
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e |
11806 20402 -41944 |
下伊那郡松川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m町道、 南西5m、角地
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(都)
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
15,267 |
100 [ 73.0] |
20,914 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
21,300 |
b |
( ) 21,456 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,539 |
100 [ 98.1] |
20,937 |
21,400 |
c |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,874 |
100 [ 66.3] |
20,926 |
21,300 |
d |
( ) 15,395 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
20,250 |
100 [ 97.0] |
20,876 |
21,300 |
e |
( ) 16,185 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
15,360 |
100 [ 73.7] |
20,841 |
21,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.4 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +1.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -26.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,300 円/㎡] |
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