NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11902 20362 -36661 |
諏訪郡富士見町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.8m町道 、南東5.2m、 角地
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(都) 1中専
(70,200)
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b |
11811 20362 -44351 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.1m町道 、中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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c |
11907 20362 -44474 |
諏訪郡富士見町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.8m町道 、北西4.5m、 角地
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(都) 1低専
(60,80)
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d |
11808 20362 -43951 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.7m町道 、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
11906 20362 -44287 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西2.8m町道 、南東2.6m、 二方路
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(都) 1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.9] |
20,727 |
100 [ 103.0] |
20,123 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,700 |
b |
( ) 14,854 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
14,442 |
100 [ 70.5] |
20,485 |
21,100 |
c |
( ) 30,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
28,782 |
100 [ 135.0] |
21,320 |
22,000 |
d |
( ) 20,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,509 |
100 [ 90.8] |
22,587 |
23,300 |
e |
( ) 13,611 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
13,211 |
100 [ 69.2] |
19,091 |
19,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,400 円/㎡] |
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