NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11908 20303 -41252 |
南佐久郡小海町
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.6m町道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
11904 20303 -48797 |
南佐久郡小海町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
11904 20309 -48844 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m町道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
11905 20309 -33435 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.1m町道 、南西1.8m、 角地
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(都)
(70,200)
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e |
11812 20309 -40943 |
南佐久郡佐久穂町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m町道、 南西6m、角地
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,953 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.2] |
13,230 |
100 [ 86.4] |
15,313 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 14,783 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,276 |
100 [ 94.5] |
15,107 |
15,100 |
c |
( ) 18,052 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,456 |
100 [ 112.4] |
15,530 |
15,500 |
d |
( ) 18,568 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,973 |
100 [ 114.5] |
15,697 |
15,700 |
e |
( ) 16,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,418 |
100 [ 101.3] |
16,207 |
16,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -32.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,600 円/㎡] |
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