NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11909 20219 -36104 |
東御市
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更地
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( ) |
不整形 |
北18m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,300)
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b |
11906 20219 -43009 |
東御市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西11m国道、 北3.5m、 南西1.8m、 三方路
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(都) 準住居
(70,200)
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c |
11809 20219 -34923 |
東御市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東13.5m国 道、中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
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d |
11901 20219 -41610 |
東御市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東11m国道、 南東6m、角地
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(都) 準工
(70,200)
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e |
11812 20219 -40513 |
東御市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東17.5m県 道、北西9m、 南東0.8m、 三方路
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,161 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 59.9] |
25,032 |
100 [ 108.2] |
23,135 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
23,600 |
b |
( ) 17,786 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 57.6] |
30,384 |
100 [ 108.0] |
28,133 |
28,700 |
c |
( ) 16,360 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 58.5] |
27,155 |
100 [ 106.0] |
25,618 |
26,100 |
d |
( ) 19,526 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,077 |
100 [ 75.0] |
25,436 |
25,900 |
e |
( ) 11,657 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.3] |
13,147 |
100 [ 51.0] |
25,778 |
26,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -40.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -42.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -41.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -49.0 |
画地 -14.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,100 円/㎡] |
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