NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 20219 -43106 |
東御市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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b |
11908 20219 -41098 |
東御市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m私道、 中間画地
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(都) 近商
(80,300)
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c |
11808 20219 -42888 |
東御市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.2m市道 、西2.3m、 角地
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(都) 商業
(90,240)
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d |
11909 20219 -36135 |
東御市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.9m市道 、西5m、 角地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
11808 20219 -42903 |
東御市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東2.7m市道 、中間画地
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(都) 準住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,156 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,031 |
100 [ 108.2] |
28,679 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,000 |
b |
( ) 29,286 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
28,539 |
100 [ 101.9] |
28,007 |
28,300 |
c |
( ) 24,187 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
26,549 |
100 [ 95.5] |
27,800 |
28,100 |
d |
( ) 24,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
23,594 |
100 [ 85.0] |
27,758 |
28,000 |
e |
( ) 28,609 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
27,487 |
100 [ 97.8] |
28,105 |
28,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,300 円/㎡] |
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