NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 20215 -42655 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3.8m市道、 東4.5m、角地
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「調区」
(70,200)
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b |
11901 20215 -42482 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.2m県道 、東5.3m、 角地
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「調区」
(70,200)
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c |
11807 20215 -42698 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.6m未舗装 私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
11812 20215 -41144 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東10m県道、 南西2.5m、 角地
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「調区」
(70,200)
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e |
11808 20215 -43442 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
16,361 |
100 [ 100.8] |
16,231 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,200 |
b |
( ) 9,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 92.1] |
14,076 |
100 [ 94.0] |
14,974 |
15,000 |
c |
( ) 4,363 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 63.0] |
8,657 |
100 [ 59.9] |
14,452 |
14,500 |
d |
( ) 19,115 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
19,502 |
100 [ 123.5] |
15,791 |
15,800 |
e |
( ) 7,488 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 76.0] |
11,591 |
100 [ 83.8] |
13,832 |
13,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -35.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,400 円/㎡] |
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