NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 20212 -44104 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
東21m国道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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b |
11808 20212 -43859 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東14m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
11707 20212 -42133 |
大町市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.8m市道 、中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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d |
11908 20482 -41994 |
北安曇郡松川村
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東10.5m国道、 西2.4m、 二方路
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(都)
(70,200)
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e |
11903 20481 -37559 |
北安曇郡池田町
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更地
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( ) |
不整形 |
南12.5m県道、 西10m、 東2.5m、 三方路
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,473 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
21,420 |
100 [ 151.0] |
14,185 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,200 |
b |
( ) 16,637 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,354 |
100 [ 111.1] |
14,720 |
14,700 |
c |
( ) 12,100 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,737 |
100 [ 84.4] |
13,906 |
13,900 |
d |
( ) 19,482 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,424 |
100 [ 126.3] |
15,379 |
15,400 |
e |
( ) 11,175 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
15,329 |
100 [ 105.0] |
14,599 |
14,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +48.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,500 円/㎡] |
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