NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 20212 -44113 |
大町市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.5m市道、 南西3.2m、 東2.5m、 三方路
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(都) 商業
(90,240)
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b |
11810 20212 -39603 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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c |
11807 20212 -42876 |
大町市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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d |
11808 20212 -43859 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東14m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
11908 20482 -41994 |
北安曇郡松川村
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東10.5m国道、 西2.4m、 二方路
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,981 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 89.1] |
22,190 |
100 [ 97.2] |
22,829 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,800 |
b |
( ) 15,012 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 100.0] |
22,541 |
100 [ 110.0] |
20,492 |
20,500 |
c |
( ) 23,160 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,535 |
100 [ 102.8] |
21,921 |
21,900 |
d |
( ) 16,637 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,354 |
100 [ 78.2] |
20,913 |
20,900 |
e |
( ) 19,482 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,424 |
100 [ 93.0] |
20,886 |
20,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,500 円/㎡] |
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