NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11904 20212 -49396 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
11905 20212 -33980 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
11812 20212 -41483 |
大町市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西5.8m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
11801 20212 -42733 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m道路、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
11708 20212 -44619 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
西4m道路、 北4m、南4m、 三方路
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(都) 1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,365 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,982 |
100 [ 100.0] |
19,982 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
20,800 |
b |
( ) 11,081 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 91.8] |
17,106 |
100 [ 97.0] |
17,635 |
18,300 |
c |
( ) 12,651 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
12,329 |
100 [ 68.6] |
17,972 |
18,700 |
d |
( ) 18,732 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,245 |
100 [ 96.0] |
19,005 |
19,800 |
e |
( ) 14,742 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
17,372 |
100 [ 94.1] |
18,461 |
19,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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