NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 20206 -43037 |
諏訪市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北西5.3m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
11901 20206 -42926 |
諏訪市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.7m市道 、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
11905 20206 -34150 |
諏訪市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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(都) 工業
(60,200)
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d |
11809 20206 -35780 |
諏訪市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西11.9m市 道、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
11809 20206 -35865 |
諏訪市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6.3m、 南5.8m、 三方路
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(都) 準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,063 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
44,528 |
100 [ 87.2] |
51,064 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
52,600 |
b |
( ) 42,424 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
41,836 |
100 [ 83.3] |
50,223 |
51,700 |
c |
( ) 50,944 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
48,768 |
100 [ 90.0] |
54,187 |
55,800 |
d |
( ) 49,605 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
47,293 |
100 [ 94.7] |
49,940 |
51,400 |
e |
( ) 55,939 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
52,267 |
100 [ 90.0] |
58,074 |
59,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,600 円/㎡] |
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